江门房讯网讯：今日，江门市区JCR2017-196(蓬江34)号商业用地块以低价成交!广东珠西智谷投资有限公司以41178万元拿下该地块，折合楼面价为1410元/平!也就是说，江门第一高楼将要诞生!直接超越前不久被粤泰集团和悦洋集团联手打造的新会悦泰大厦70层酒店，比万达还高近50米，毫无疑问将成为蓬江的新地标建筑!
这块“硬骨头”不是一般的开发商能啃的下来的，也就是说此地块可能是被内定下来的，也得到政府的扶持!珠西公司可能一早就计划拿下该地块，欲打造“珠西智谷”的企业金融总部区等等。该地块位于蓬江区建设三路113号地段，出让建设用地面积约64875.02平(约97.3亩)，挂牌起始价41178万元，折合楼面价为1410元/平。
该宗地块规划条件也比较多，须竞得人自持不低于40%的建筑面积(≥116786平方米)，自持年限不低于5年，5年内不得分割买卖，还需要配套不低于250米的五星级建设标准的酒店。顶层需建设气象雷达观测站，建筑面积不少于420平方米，首期建成，，;。
地块实景图
该地块位于蓬江区建设三路113号地段，虽然需要规划配建条件苛刻，但地处位置优越，临近江门汽车总站、江门大道、区位交通优势明显。周边有华茵桂语、天英月珑湾、方直珑湖湾等楼盘，在售楼盘售价带装修已超万元/平，在售商铺产品均价约25000元/平。
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